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三舊改造指的是舊城鎮、舊廠房、舊村居的改造。舊城鎮主要包括城區內的舊民居、舊商鋪、舊廠房等，舊廠房涉及工業園區內的舊廠房和臨時建筑，舊村居則指城市規劃區內的城中村和空心村。三舊改造”旨在優化土地利用結構，提升城市功能和形象，促進節約集約用地，同時改善人居環境，提升居民生活品質。

三舊改造的原則是什么?

“三舊” 改造應當遵循以下原則：

1、政府引導、市場運作：政府通過制定政策、規劃引導等方式，對 “三舊” 改造進行統籌協調和規范管理，同時充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，吸引社會資本參與改造，提高改造效率和質量。

2、尊重歷史、分類施策：充分考慮 “三舊” 用地的歷史成因和現實情況，對不同類型的改造項目采取不同的改造方式和政策措施，妥善解決歷史遺留問題，確保改造工作順利推進。

3、統籌規劃、共建共享：將 “三舊” 改造與城市總體規劃、土地利用總體規劃等相銜接，整體考慮區域的功能定位、產業布局、基礎設施建設等，實現改造區域與周邊地區的協調發展。同時，讓改造成果惠及廣大群眾，提高居民的生活質量和幸福感。

4、節約集約、優化配置：通過改造，提高土地利用效率，促進土地的節約集約利用，優化土地資源配置，實現土地的二次開發和價值提升。

5、保護文化、延續文脈：在改造過程中，注重對歷史文化街區、歷史建筑、古樹名木等文化遺產的保護，保留城市的歷史記憶和文化特色，延續城市的文脈。

1.提升城市功能與空間利用

優化土地利用：通過改造低效利用的舊廠房、舊村莊和舊城鎮，盤活存量土地，提高土地利用效率。

完善基礎設施：改造過程中對老舊小區的水電、燃氣、通信等基礎設施進行更新升級，改善居民生活條件。

增加公共空間：將閑置的舊廠房或空地改造為公園、綠地、社區廣場等公共空間，提升城市的宜居性。

2.改善城市景觀與環境質量

美化城市面貌：對老舊小區、城中村等進行外立面翻新、道路修整、綠化提升等，使城市整體形象煥然一新。

消除安全隱患：通過改造解決老舊小區的屋頂漏水、墻面破損、電線老化等問題，提升居民的安全感。

減少環境污染：對舊廠房進行生態修復或功能轉型，減少工業污染對城市環境的影響。

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