公積金貸款利率降低銀行有調整。根據中國人民銀行發布的通知，自2025年5月8日起，個人住房公積金貸款利率下調了0.25個百分點。具體來說，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%?。此外，多家銀行已經迅速落實了這一新政策。對于新發放的個人住房公積金貸款，即日起按新利率執行;而對于存量住房公積金貸款，利率調整將于2026年1月1日起統一生效?。
公積金貸款中常見的誤區有哪些
1、公積金賬戶余額可做購房首付：很多人都認為既然公積金可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，也就是說購房者只有在購房后提供與購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
2、子女可以使用父母的公積金貸款：在住房公積金購房申貸問題上，子女和父母被視為兩戶人，二者之間是單獨分開的，所以子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。
3、裝修房子可以提取住房公積金：住房公積金僅用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房時可以提取，而裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不可以的。
4、在結婚之前可提取配偶公積金：如果是為了償還購房貸款，那么要在雙方結婚滿一年后才可提取配偶公積金，如果是一次性購房的，則不能提取配偶的公積金，所以購房時間在結婚日期之前的是不能提取配偶公積金的。
申請公積金貸款應注意什么
1、賬戶是否正常：在申請前要確保自己的賬戶是正常的，如果公積金欠繳不超過3個月，視為正常繳存，如果超過3個月，則需要職工再連續繳存3個月以上才能視為正常繳存。
2、是否有其他貸款：很多人除了公積金貸款還會有車貸等，這些貸款的月還款額加起來應不超過家庭收入的60%，如果月還款額過高，就會影響到住房公積金的貸款額度甚至不能貸款。
3、是否為他人做擔保：如果為他人做了公積金貸款擔保，那么擔保期間，你不能支取自己的住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。如果是為他人做其他商業銀行貸款擔保，那么當你申請住房公積金貸款時，中心將視你的擔保額以及擔保狀態來認定你的貸款資格和貸款額度。
4、征信是否有不良記錄：個人信用報告如果有逾期記錄，會影響辦理住房公積金貸款，因此貸款時一定要確保個人信用記錄良好，以免因不良記錄而影響貸款發放。
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