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房屋在貸款期間不能加名字，主要原因是房屋處于抵押狀態?。在房貸未還清的情況下，房屋通常處于抵押狀態，抵押權人(即貸款銀行)對房屋享有優先受償權。因此，在抵押狀態解除之前，房屋的所有權變更(包括添加共有人)通常會受到限制?。

具體原因

?1、抵押狀態限制?：在房貸未還清的情況下，房屋處于抵押狀態，銀行作為抵押權人，對房屋的所有權變更具有嚴格的限制。這是為了保障銀行的貸款安全，防止借款人通過變更房屋所有權來逃避債務?。

2、?銀行政策?：銀行通常會拒絕在貸款未結清的情況下添加共有人，因為這會影響銀行的貸款回收和抵押權的實現?。

有貸款房產證加名字注意事項

對于有貸款的房產證，添加共有權人需要額外的步驟和注意事項。在貸款未結清之前，必須獲得貸款銀行的同意，并按照銀行要求辦理相關手續。此外，由于涉及貸款問題，可能會產生一些額外的費用。但只要貸款銀行同意并配合辦理相關手續，同樣可以順利實現共有權的增加。

1、首先需前往銀行辦理抵押手續變更。請注意，由于手續相對復雜，銀行通常不會輕易批準有貸款情況下的手續變更。

2、辦理過程中可能會涉及以下費用：除之前提到的110元手續費外，若貸款為公積金性質，則需額外支付100元;若為組合貸款(即公積金貸款與商業貸款的組合)，費用則為200元。具體費用請根據實際情況確定。

3、完成上述步驟后，即可按照無貸款房產證的加名流程進行操作。

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