房貸還不上時，?不可以直接單方面將房子“給”銀行?，但可通過法定程序處置房產(chǎn)。當(dāng)借款人連續(xù)多月無法償還房貸時，銀行有權(quán)依據(jù)貸款合同向法院申請拍賣抵押房產(chǎn)。拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用，剩余部分返還借款人。若拍賣款不足以覆蓋債務(wù)，借款人仍需補(bǔ)足差額。
部分情況下，借款人可與銀行協(xié)商以房產(chǎn)抵償債務(wù)(需銀行同意并完成法定程序)，但銀行通常更傾向于通過拍賣收回資金。
房貸還不上有什么辦法解決
如果房子房貸還不起了，可以考慮以下幾個途徑：
1. 與銀行協(xié)商。主動聯(lián)系貸款銀行，向銀行說明自己目前的經(jīng)濟(jì)困境，例如失業(yè)、突發(fā)重大疾病等導(dǎo)致還款困難，請求銀行調(diào)整還款計劃。銀行可能會同意延長貸款期限，這樣每月還款金額會降低;或者給予一定期限的寬限期，在寬限期內(nèi)只需還利息或者少量本金。
2. 出售房產(chǎn)。如果確實無法承擔(dān)房貸壓力，且預(yù)計未來一段時間內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況難以改善，可以考慮出售房子。用售房所得款項償還銀行剩余貸款本金、利息以及相關(guān)費用，剩余部分歸自己所有。
3. 尋求親友幫助。可以向親友借款先償還房貸，之后再逐步歸還借款，但這種方式可能會涉及到復(fù)雜的人際關(guān)系處理。
4. 考慮轉(zhuǎn)按揭。如果有符合條件的第三方愿意承接房貸，可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，但這種方式目前在實際操作中可能會受到一些限制。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
