按揭買房貸款批不下來首付能退。不過需要根據具體原因和責任劃分決定退款條件。比如說如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，例如未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行在審查時發現這種情況將不會批準貸款。此時，購房者可有權要求開發商退還首付及定金，并可要求開發商支付相應的利息損失。如果是購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好，導致銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。這可能意味著購房者需要支付一定的違約金，或者無法全額退回已支付的首付款。
貸款買房付首付前要注意什么
1、購房者在交首付之前，應該確認所購房屋的相關信息。這些信息包括房屋面積、樓層、朝向、戶型等，以及房屋周邊的環境、配套設施和交通情況等。通過充分了解這些信息，購房者可以評估房屋的實際價值和潛在風險，從而做出更明智的購房決策。
2、在交首付之前，購房者還應該查看并核實相關證件。購房者有權要求售樓部的工作人員出示相關證件，如房地產開發企業的營業執照、商品房預售許可證等。這些證件的真實性和合法性是購房者購房的基礎，購房者應該對證件進行仔細核對，以確保自身的權益不受損害。
3、在交首付之前，購房者還需要確認首付款的具體金額和支付時間，并選擇合適的支付方式。購房者應該了解首付款的金額是否符合自己的經濟承受能力，是否可以按時支付。同時，購房者還應該明確支付方式，如是否可以使用銀行轉賬、支付寶等電子支付方式。選擇合適的支付方式可以提高支付的準確性和及時性，避免因為支付環節的問題而影響交易的順利進行。
4、購房者在交首付時應該注意保留相關的證據。購房者應該保留好交首付時的支付憑證、收據等，這些證據在后續的交易中起到重要的依據作用。保留證據可以防止交易過程中出現糾紛，保護購房者的合法權益。
5、在交首付時，購房者需要注意保護個人信息的安全。購房者在支付首付款時需要提供個人信息，如身份證號碼、聯系方式等。購房者應該選擇安全的支付渠道，避免個人信息被泄露，導致不必要的風險和損失。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
