1、房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、戶型、結構、樓層等。要確保合同中所描述的房屋信息與實際情況一致，特別是建筑面積和套內面積，應明確具體數值及誤差范圍。
2、價格與付款方式：明確房屋總價、單價，以及付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等。對于分期付款，要約定具體的付款時間節點和金額;對于貸款付款，要明確貸款辦理的責任和時間期限，以及如果貸款審批不通過的處理方式。同時，要關注是否有關于價格調整的條款，如遇到面積差異、政策調整等情況時價格如何變動。
3、交付條件與時間：交付條件應詳細約定房屋交付時應達到的標準，如房屋質量驗收合格、通水通電通氣、相關配套設施完善等。交付時間要明確具體的日期，以及開發商逾期交付的違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間等。
4、產權辦理：約定開發商協助購房者辦理房產證的時間和責任，以及因開發商原因導致產權辦理延遲或無法辦理的違約責任。同時，要明確辦理產權所需的費用由誰承擔，如契稅、維修基金、登記費等。
5、違約責任：仔細閱讀合同中關于買賣雙方違約責任的條款，包括逾期付款、逾期交房、房屋質量問題、產權糾紛等方面的責任和賠償方式。要確保雙方的違約責任對等，避免出現對購房者不利的條款。例如，開發商逾期交房的違約金比例和購房者逾期付款的違約金比例應相對合理。
6、房屋質量與保修：明確房屋的質量標準，如建筑材料的使用、工程質量驗收規范等。同時，約定開發商的保修責任和保修期限，以及在保修期內出現質量問題時開發商的處理方式和賠償責任。對于一些隱蔽工程和關鍵部位的質量問題，要特別關注其保修條款。
購房合同條款可以修改嗎
購房合同條款在一定條件下是可以修改的。具體情況如下：
1、協商一致修改：無論是在簽訂購房合同后、辦理備案登記前，還是合同已經備案登記，只要買賣雙方經協商一致，且修改內容不違反法律法規的強制性規定，不損害國家、集體或第三人的利益，就可以對合同內容進行修改。雙方應簽訂書面的補充協議，明確修改的內容、時間等相關事項，并由雙方簽字或蓋章確認。例如，雙方就房屋的交付時間、付款方式等條款達成新的共識，即可對原合同相應條款作出更改。
2、因法定事由修改：若存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等法定可撤銷或變更的情形，當事人可向法院或仲裁機構申請變更合同。比如開發商故意隱瞞房屋的重大質量問題，導致購房者在不知情的情況下簽訂購房合同，購房者有權申請變更相關條款。另外，因不可抗力等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法按原約定履行，或政府政策調整導致合同履行的基礎發生重大變化，雙方也可以協商修改合同相關內容。
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