1、身份證明：購房者身份證原件及復印件。已婚者需提供夫妻雙方身份證、結婚證;單身者需提供單身證明。

2、購房合同：與開發商簽訂的正式購房合同原件及補充合同。

3、購房發票：商品房銷售發票原件。

4、契稅完稅憑證：證明已繳納契稅的憑證。

5、房屋測繪報告：由專業測繪機構出具的房屋面積測繪報告。

6、維修基金繳納證明：繳納房屋公共維修基金的相關證明。

7、其他材料：房屋外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式，還需出具竣工驗收單。土地使用證(部分地區可能需要)。

辦理房產證的流程是什么

1、確認開發商完成初始登記

開發商需要在商品房交付使用后的一定時間內，將辦理房屋權屬登記的資料報送至房屋所在地的房地產行政主管部門完成初始登記。購房者可以向開發商確認這一情況，也可以通過當地房地產交易信息網站查詢。

2、準備并提交申請材料

到當地不動產登記中心領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表需由開發商簽字蓋章。準備購房合同、購房發票、身份證、房屋測繪報告、完稅證明(如契稅、印花稅等)以及其他可能需要的材料，如土地使用證等。若房屋為共有產權，還需提供共有產權人的身份證明及共有協議。

3、繳納相關費用

繳納公共維修基金，通常按房屋總價的一定比例收取。繳納契稅，稅率根據房屋面積、是否為首套房等因素有所不同。

4、提交申請并審核

將準備好的材料提交至不動產登記中心，工作人員會對材料進行審核，必要時可能會對房屋進行實地查看。

5、領取房產證

審核通過后，不動產登記中心會通知購房者領取房產證。購房者需攜帶通知單及相關證件前往領取。

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