1、貨幣補償：征收方根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定其價值，然后以貨幣形式支付給被征收人。被征收人可以自由支配這筆補償款，用于購買其他住房或滿足其他生活需求。例如，在一些城市的舊城區(qū)改造項目中，被征收人選擇貨幣補償后，可根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟實力，在其他區(qū)域購買心儀的商品房。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：征收方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋進行交換，并按照一定比例或標準計算兩者的價值差異，多退少補。被征收人可以選擇原地回遷或者異地安置。比如，在城市中心區(qū)域的征收項目中，有些被征收人選擇原地回遷，以便繼續(xù)留在熟悉的環(huán)境中生活;而有些則可能因異地安置的房屋周邊配套設施更好，如學校、醫(yī)院等，而選擇異地安置。
3、混合式補償：將貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。這種方式通常在產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，因調(diào)換房屋面積與被征收房屋建筑面積難以正好相等，或者結(jié)構(gòu)不同需要進行價格結(jié)算時采用，通過貨幣補償對產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償不足的部分加以補充。
房屋征收補償?shù)淖⒁馐马椨心男?/strong>
1、?法律依據(jù)和征收主體的確定?：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收與補償工作必須由市、縣級人民政府負責，其他機構(gòu)無權(quán)進行房屋征收?。
?2、補償標準的透明化和公正性?：政府和相關(guān)實施主體有責任將補償標準完全透明化，居民有權(quán)知曉每一項補償?shù)囊罁?jù)和計算方法。評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，評估方法應科學合理，確保公正性?。
?3、住房保障?：如果征收個人住宅，符合住房保障條件的被征收人，政府應優(yōu)先給予住房保障?。
?4、公眾參與和意見征求?：政府部門應組織對征收補償方案進行論證并公布，征求公眾意見，征求意見的期限不得少于30日?。
?5、補償方式的選擇與權(quán)衡?：被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償時，需考慮補償金額是否滿足當前房地產(chǎn)市場的購房需求;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需詳細了解調(diào)換房屋的品質(zhì)和權(quán)益保障?。
?6、簽訂補償協(xié)議?：房屋征收部門與被征收人應就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費等事項訂立補償協(xié)議。如果達不成協(xié)議，由房屋征收部門報請市、縣級人民政府作出補償決定?。
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