2025年首套房契稅并未完全取消，但全國范圍內實施了稅率下調政策?，首套房面積140平方米及以下契稅稅率降至1%，140平方米以上為1.5%，同時部分地方政府推出契稅補貼等配套措施進一步降低購房成本。??這一政策旨在支持居民的住房需求，并減輕購房者的稅收負擔。因此，購買首套房時仍需按規(guī)定繳納契稅，但可以享受新的稅收優(yōu)惠政策。不過契稅政策可能會根據(jù)市場和政策需求進行調整，建議購房前咨詢當?shù)囟悇詹块T或專業(yè)機構以獲取最新信息。
首套房契稅退稅申請條件是什么
1、購房資格認定：首先，申請人需被認定為“首套房購房者”。在購房時，需提供身份證明及家庭情況說明，購房者在一定期限內(通常為5年)未擁有其他房產，且所購房屋是唯一的自住用房。這個條件主要是為了防止投機購房行為，確保政策惠及真正需要住房的家庭。
2、房屋性質：所購房屋必須為個人自住使用的住宅。在申請過程中，需提交房屋的購房合同、房地產權證等相關證明文件。此外，所購買的房屋必須是首次交易的新房或二手房。非住宅類房屋(如商鋪、車庫等)不在退稅范圍內。
3、契稅繳納情況：申請人需要提供契稅繳納的相關證明文件，包括契稅完稅證明等，確保契稅已根據(jù)當?shù)卣邩藴世U納。契稅的征收標準通常為房屋成交價的1%至3%不等，具體標準會根據(jù)當?shù)卣哂兴煌?/p>
4、申請時效性：契稅退稅申請通常需要在購房交易后的一定期限內提出，具體申請時間框架可能因地區(qū)而異。購房者應及時了解當?shù)囟悇詹块T的相關規(guī)定，確保在規(guī)定期限內提交申請。
5、其他必要材料：在申請契稅退稅時，購房者需提供相關的證明材料，如購房合同、房屋不動產權證、契稅完稅證明和身份證明文件等。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，可能會額外要求提供家庭成員的產權情況、收入情況等材料。
6、政策的地域差異：需要注意的是，契稅退稅政策在不同地區(qū)可能會有所不同，具體退稅比例和條件需根據(jù)當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定進行了解。各地的執(zhí)行細則可能會影響具體的申請操作，因此購房者在申請時應充分咨詢當?shù)氐亩悇諜C關，確保符合當?shù)氐囊?guī)定。
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