,,

?房屋出租不屬于契稅征稅范圍?。根據《中華人民共和國契稅法》及相關規定，契稅的征稅對象是土地、房屋等不動產所有權的轉移行為，包括買賣、贈與、交換等導致權屬變動的情形。而房屋出租僅涉及使用權的暫時讓渡，并未發生所有權轉移，因此不屬于契稅征收范圍。??

房屋出租的注意事項

一是明確出租條件。確定租賃用途，若為居住，要對居住人數有所限制;若為商業經營，需查看承租人經營項目是否合法合規。同時，明確是否允許轉租、養寵物等特殊情況。

二是篩選合適租戶。通過查看身份證件、工作證明、信用記錄等方式，了解承租人的身份和經濟狀況，盡量選擇信用良好、有穩定收入的租戶，降低租賃風險。

三是簽訂規范合同。合同中應詳細約定租賃期限、租金及支付方式、押金數額及退還條件、房屋維修責任等重要條款。明確雙方權利義務，避免后續糾紛。

四是房屋交付檢查。在交付房屋時，應與承租人一同對房屋及附屬設施進行檢查，記錄物品狀態，如電器、家具等是否完好。

五是定期回訪檢查。租賃期間，可定期回訪了解房屋使用情況，查看是否存在損壞或違規使用行為，確保房屋安全和正常使用。

六是對租客身份審核。要求租客出示有效身份證件，可留存復印件，必要時向公安機關核實身份信息，確保租客身份合法，避免不法分子利用房屋從事違法活動。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。