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首套房契稅退稅通常退還納稅人實際繳納契稅的2%。這意味著，如果購買的首套房應繳納的契稅為10000元，那么可以申請退還200元。

第一套住房契稅怎么返稅

第一套住房契稅的返稅條件和流程如下?：

?1、首套房優惠?：如果在購房時未享受首套住房優惠，可以在產權登記后180天內申請差額退還。例如，李女士購買300萬二居室時誤按二套房3%稅率繳稅9萬元，實際上符合首套房1.5%標準，可申請退還4.5萬元?。

?2、退房情況?：如果因開發商違約導致退房，可以申請退還已繳納的契稅。例如，杭州的張女士因開發商逾期交房起訴解約，成功拿回全部契稅?。

3、?面積誤差?：新房交付時，如果實測面積小于合同約定面積且誤差比超過3%，可以申請退還多繳的契稅。例如，合同約定100㎡，實際交付97㎡，誤差3%，則多繳的3㎡對應契稅可退?。

4、?重復繳稅?：如果同一套房產因交易流程失誤導致重復繳稅，可以申請退還重復部分。例如，因房管系統故障，同一房源被兩次核稅，購房者憑《不動產登記信息查詢證明》即可辦理?。

5、?拆遷補償?：用拆遷款購買新房時，如果購房價低于補償款，可以申請退還契稅。例如，上海的劉先生用300萬拆遷款購買280萬房產，成功退回契稅8.4萬?。

由于各地經濟發展水平和房地產市場狀況不同，不同地區的首套房契稅退稅政策也存在差異。以下是幾個典型地區的退稅政策差異：

1、一線城市

在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，房價較高，購房者的負擔較重。為了促進首套房的購買，一些一線城市對符合條件的購房者實行契稅退稅政策。例如，北京市對于面積在90平方米以下的首套房購房者，契稅可以享受部分退稅。

2、二線城市

二線城市的房地產市場相對穩定，但也存在一定的購房壓力。為了支持居民購房，一些二線城市也推出了契稅退稅政策。例如，南京市對于購買首套房的購房者，符合條件的可以退還部分契稅。

3、三四線城市

三四線城市的房地產市場相對較為寬松，房價相對較低。盡管如此，一些三四線城市也為了促進居民購房，推出了契稅退稅政策。例如，某些三四線城市對購買面積在90平方米以下的首套房購房者，契稅可以享受退稅優惠。

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