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房產抵押后通常是可以辦理換名手續的，但存在一定條件限制。

首先，需經抵押權人同意。因為房產處于抵押狀態時，其產權的變更涉及抵押權人的利益。抵押權人同意變更，是換名的重要前提。

其次，要按照相關規定辦理手續。一般需先還清貸款解除抵押，之后再進行產權更名登記。若抵押權人同意，也可在抵押狀態下辦理變更登記，但手續相對復雜。

具體而言，可能需要準備一系列材料，如身份證明、抵押合同、產權證書等，按當地不動產登記部門的要求和流程操作。

在實踐中，不同地區對于房產抵押后換名的具體規定和操作流程可能存在差異。為確保順利辦理，建議提前向當地不動產登記機構咨詢詳細信息，準備齊全所需材料，以避免因手續不全或操作不當導致辦理受阻。

總之，房產抵押后換名雖可行，但要遵循規定，經抵押權人同意并妥善辦理相關手續。

房產抵押是先審核還是先評估

房產抵押貸款的標準流程中，通常先進行借款人資質審核，再進行房產評估。? 這一順序由金融機構的風險控制邏輯決定，需先確認借款人信用和還款能力，再通過評估確定抵押物價值。??

?房產抵押貸款的核心流程順序?：

?1、資質審核優先?。

銀行首先審查借款人的信用記錄、收入證明、負債情況等材料，以判斷其還款能力和貸款風險。此階段可能涉及初步貸款產品匹配。????

若審核未通過，流程終止，避免不必要的評估費用。??

?2、房產評估階段?。

審核通過后，銀行委托評估機構對抵押房產進行估值，確定可貸金額(通常為評估價的50%-70%)。評估包括上門拍照、市場價值分析等，耗時1-2天。??

?例外情況說明?：

?1、部分銀行簡化流程?：少數情況下可能同步啟動評估與審核，但最終放款仍需以兩者均通過為前提。??

?2、擔保貸款差異?：若采用全程擔保方式，評估可能提前進行以加速放款。?

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