公積金繳滿6-12個月可以貸款買房,具體月份要以所在城市區域規定為準。若是單位繳存住房公積金,需足額繳納6個月以后,則可以用住房公積金貸款買房;若是個人繳存住房公積金,需足額繳納1年以后,則可以用住房公積金貸款買房。正常繳存是指住房公積金按月連續繳存、預繳和補繳,需要注意補繳公積金的時間不可以超過三個月。
辦理公積金貸款買房流程有哪些
1、提交申請:公積金貸款申請人按照住房資金管理中心的要求,備齊所需材料并提出貸款申請。
2、貸款初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資質、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、機構評估:貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房無需評估。
4、評估審核:貸款申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
5、擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
6、劃款手續:申請人持擔保后的抵押合同等材料,到房地產管理處辦理抵押登記;持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書,最后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。
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