僅進行備案而未取得房產證，從嚴格法律意義上講，不能確鑿認定擁有房屋產權。備案是商品房買賣中的一項程序，旨在將交易信息進行登記，以保障交易安全和可追溯性。
然而，房產證才是房屋產權的法定憑證，它賦予權利人對房屋的占有、使用、收益和處分權能。
備案雖能證明已簽訂購房合同，但在未取得房產證前，房屋所有權的轉移尚未完成。在此期間，房屋產權仍存在不確定性，可能因開發商的原因(如未完成建設、存在抵押等)導致無法順利辦理房產證，進而影響房屋產權歸屬。
所以，僅備案不能等同于有房。只有取得房產證，才能在法律上明確擁有該房屋的完整產權，真正享有房屋帶來的各項權益，并能自由地進行交易、抵押等處置行為。
房屋備案證明在哪里開
房屋備案證明通常是在當地的房地產管理部門或住房保障和房屋管理局開具的。
一、具體開具地點：
所在地的房地產管理部門：這是負責管理和監督房地產交易的重要機構，可以開具房屋備案證明。
住房保障和房屋管理局：同樣具有管理和監督房地產交易的職責，也是開具房屋備案證明的常見地點。
二、申請房屋備案證明的步驟：
準備必要材料：包括身份證、房產證、購房合同等，這些材料是證明身份和房產情況的重要依據。
前往相關部門：帶齊所需材料后，前往上述提到的房地產管理部門或住房保障和房屋管理局。
填寫申請表格：按照工作人員的要求，準確填寫相關的申請表格。
等待審核和領取：提交申請后，等待相關部門對材料進行審核，審核通過后即可領取房屋備案證明。
注意事項： 在申請前，先了解當地的具體政策和要求，因為不同地區對于房屋備案的規定可能有所不同。 提供的所有材料必須真實有效，不得有任何虛假信息。 如果在申請過程中遇到任何問題，及時向工作人員咨詢。同時，如果房產情況有變動，也要及時更新備案信息。
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