1、?合同主體不明?：簽約方信息需明確，否則影響合同效力?。

?2、條款不完備?：關鍵條款如質量標準、工期、價款支付、違約責任等應詳細約定，避免模糊不清引發糾紛?。

?3、質量糾紛?：對裝修材料、工藝、驗收標準等需明確界定，防止交付后因質量問題扯皮?。

?4、工期風險?：未合理約定工期及延誤責任可能導致工期拖延，引發矛盾?。

?5、價款支付風險?：支付方式、時間節點等約定不明易產生財務糾紛?。

?6、變更風險?：未規定變更程序、費用調整等易起爭議?。

?7、違約責任不清?：責任不明確，違約方可能逃避責任，受損方權益難保障?。

簽訂房子裝修合同的注意事項有哪些

1、明確合同主體信息：核對裝修公司營業執照、資質證書是否齊全，確認簽約人是公司法人或授權代表，寫明公司全稱、地址、聯系方式及業主姓名、身份證號、房屋地址，避免與無資質的“游擊隊”簽約。

2、詳細約定裝修內容：用附件清單明確裝修項目(如墻面、地面、吊頂等施工范圍)、使用材料的品牌、規格、型號(如板材環保等級、涂料VOC含量)、數量及工藝標準(如瓷磚鋪貼平整度誤差≤2mm)，避免模糊表述(如“優質材料”“高級工藝”)。

3、細化工期與進度安排：寫明開工日期、竣工日期及總工期，約定各階段(如水電、泥瓦、木工、油漆)的完成時間節點，同時明確因裝修公司原因延期的違約責任(如每日按合同金額0.5%賠償)。

4、清晰約定合同價格：分清楚預算表中的“全包”“半包”具體包含內容，明確總價款、付款方式(如分預付款、中期款、尾款三期支付，各階段付款比例及驗收標準)，注明是否包含增項費用(如超出預算10%以上需業主簽字確認，避免后期加價)。

5、明確驗收標準與流程：約定各環節驗收方式(如水電改造需拍照留底、防水測試閉水48小時)，參照《住宅裝飾裝修工程施工規范》等標準，若驗收不合格，要求裝修公司限期整改并承擔費用。

6、約定違約責任條款：明確雙方違約情形及賠償方式，如裝修公司使用非約定材料需更換并賠償損失，業主未按約定付款需承擔滯納金;若中途解約，需約定解約條件及違約金比例(如總價款20%)。

7、注明保修條款：約定基礎工程(如水電、防水)保修期限不少于5年，表面工程(如油漆、瓷磚)保修1-2年，寫明保修范圍、保修責任方及維修響應時間(如24小時內上門)，要求裝修公司提供書面保修憑證。

8、附加條款與補充協議：若有特殊需求(如環保承諾、甲醛檢測達標)，可在合同中附加條款，或簽訂補充協議，明確裝修公司需提供主要材料的環保檢測報告(如板材ENF級認證、涂料零VOC認證)，并約定若甲醛超標需承擔治理費用及賠償。

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