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房子抵押審批時間受多種因素影響，通常在15 - 60個工作日不等。

銀行貸款審批較為嚴格，流程復(fù)雜。若各項資料齊全、借款人信用良好、抵押物優(yōu)質(zhì)，一般15 - 30個工作日可完成審批。銀行需對借款人的資質(zhì)、還款能力進行審查，還會對抵押房屋進行評估、辦理抵押登記等手續(xù)。

非銀行金融機構(gòu)審批相對較快。其流程沒那么繁瑣，資料審核和抵押物評估速度更快，大約7 - 15個工作日就能完成審批。不過，非銀行金融機構(gòu)的貸款利率通常會比銀行高。

若審批過程中遇到問題，如借款人資料不完整、信用有瑕疵、抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，審批時間會延長，可能需要30 - 60個工作日，甚至更久。此時需解決問題后重新提交審核。

房子抵押是不是必須要房產(chǎn)證

抵押房子通常需要房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，證明房屋所有權(quán)歸屬。沒有房產(chǎn)證，難以確定房屋產(chǎn)權(quán)清晰，抵押權(quán)人難以保障自身權(quán)益。

進行房屋抵押登記時，相關(guān)部門會要求提供房產(chǎn)證原件等材料，以便核實房屋狀況、產(chǎn)權(quán)信息等，確保抵押行為合法有效。

不過，存在特殊情況。比如，尚未辦理房產(chǎn)證但已取得合法建房手續(xù)且房屋已竣工的，可能可憑相關(guān)手續(xù)辦理抵押。還有，部分地區(qū)開展了預(yù)告登記房屋抵押業(yè)務(wù)，在符合條件下，雖沒有房產(chǎn)證，但基于預(yù)告登記也可進行抵押。

總之，一般情況下抵押房子需要房產(chǎn)證，但在符合特定條件時，沒有房產(chǎn)證也可能完成抵押，具體依當(dāng)?shù)匾?guī)定和實際情況確定。

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