購房定金能否退回而不退房，需視具體情形而定。
一般而言，如果是因購房者自身原因，如未能在約定期限內(nèi)湊齊首付款、個人征信問題導(dǎo)致無法獲得貸款等，要求退回定金且不退房，這種情況下開發(fā)商有權(quán)沒收定金。
若因開發(fā)商的因素，比如房屋存在質(zhì)量問題、未取得預(yù)售許可證等，致使購房者不想退房卻要求退回定金，購房者有權(quán)主張退回定金。因為開發(fā)商的過錯致使合同不能正常履行，購房者可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求其退還定金。
另外，若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行，購房者在不想退房時要求退回定金，也有一定的法律依據(jù)支持退回定金。
總之，購房定金能否退回而不退房，關(guān)鍵在于導(dǎo)致定金交付及后續(xù)購房情況變化的原因，需依據(jù)具體事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)來判斷。
買房定金最低交多少
買房定金的最低交付金額并沒有具體的法定標(biāo)準(zhǔn)，它主要由購房者和售房者(或開發(fā)商)之間協(xié)商確定。但是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條的規(guī)定，定金的數(shù)額有一個上限，即不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。超過這個比例的部分，不產(chǎn)生定金的效力。
例如，如果購房者與售房者約定的房屋總價為100萬元，那么定金最高不應(yīng)超過20萬元。如果雙方約定的定金低于這個比例，如5%或10%，那么這也是合法的，只要雙方達(dá)成一致即可。
請注意，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。如果購房者不履行購房合同，可能會面臨定金被售房者沒收的風(fēng)險;相反，如果售房者不履行合同，則需要向購房者雙倍返還定金。
因此，在交付定金之前，購房者應(yīng)充分了解并明確自己的權(quán)利和義務(wù)，避免因不了解法律規(guī)定而造成不必要的損失。同時，建議購房者在交付定金時與售房者簽訂書面協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保留好相關(guān)證據(jù)以備不時之需。
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