1、新房：新房的戶型設計通常更符合現代需求，如開放式廚房、智能家居預留等，空間利用率高。社區規劃也更合理，如人車分流、綠化率、公共設施等?。稅費成本低?，只需繳納契稅和維修基金，無需承擔二手房的中介費和增值稅、個稅(若賣方轉嫁)?。不過期房需等待1-3年交房，期間可能面臨延期、爛尾風險(需謹慎選擇開發商)?。而且部分新盤定價透支未來規劃紅利，實際發展空間存疑?。
2、次新二手房：無需等待，適合急需入住或出租的人群?。價格有彈性，尤其是急售房源可能有較大議價空間?。不過需承擔中介費、增值稅、個稅等，總成本可能比新房高，還要核查產權是否清晰(抵押、查封、共有人糾紛等)，流程更復雜?。
3、購房者應根據自身的實際需求，綜合考慮各種因素，做出最適合自己的選擇。
買房要從哪些方面看性價比
1、買房性價比要看地段優勢：一個好的地段的樓盤以成為稀缺性的產品。當全部房產的價格都上漲的時候，坐落黃金地帶配套設備杰出的樓盤盡管也在，但短期內的起伏可能比不上新式熱門區域樓盤。
2、買房性價比要看交通快捷：由于繁華路段的交通狀況現已經越來越難以滿足與日益開展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的裝備跟地段要素、區域人文要素結合起來考慮，要比較其他區域樓盤，交通快捷的樓盤保值性強。
3、買房性價比要看區域潛力：一些坐落有著清晰規劃、開展潛力顯著區域內的樓盤，在價值層面會更具有必定的潛力，即使是現在在區位配套、交通出行方面還有缺陷，但在未來區域開展方面將有極大支撐樓盤的，對購房者而言，買房就是買未來。只要經濟在開展，房價就會有支撐，區域經濟的開展，關于區域房地產項目的保值增值，有著最直接的相互促進作用。
4、買房性價比要看品牌實力：在商場狀況不太好的時候，品牌開發商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提高性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，由于他們會對自己的品牌十分垂青，不僅在規劃建造環節會精雕細鏤，并且會在售后效勞、物業管理方面竭力增加項目的附加值，比方供給更高質量的物業效勞。
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