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首套房契稅退稅申請需滿足購房條件、準備完整材料并按流程提交至稅務機關。?核心步驟包括確認退稅資格、準備購房合同等必要材料、提交申請并等待審核。各地政策存在差異，建議辦理前咨詢當地稅務部門。????

首套房契稅退稅需要哪些材料

首套房契稅退稅所需材料主要包括身份證明、產權證明、完稅憑證及購房合同四類核心材料?。根據最新政策要求，申請人需準備身份證原件及復印件、房產證或預告登記證明、契稅完稅憑證原件及復印件、購房合同原件等基礎文件，部分情形還需補充首套房認定證明或銀行卡信息。????

?核心材料清單?

?1、身份證明?

申請人身份證原件及正反面復印件(需半年內有效版本)??。

已婚者需提供配偶身份證及結婚證??。

2、?產權證明?

房產證原件及復印件(如未取得房產證，需提供預告登記證明)??。

網簽備案的購房合同原件(需含土地出讓合同復印件)??。

3、?完稅憑證?

契稅完稅證明藍色聯原件及復印件(電子憑證需經稅務系統認證)??。

4、?首套房認定文件?

開發商開具的首套房證明或房管局備案的《家庭唯一住房承諾書》??。

5、?補充材料(視具體情況)?

?銀行卡信息?：一類賬戶銀行卡復印件(標注開戶行信息)????。

?特殊情形證明?：如人才引進證明、多孩家庭出生證明等??。

?面積誤差材料?：實測面積報告、退款憑證(適用于因面積調整退稅的情形)??。

1、材料時效性：購房合同備案、契稅繳納記錄等需在政策規定年限內(通常為2-3年)??。

2、復印件要求：所有復印件需清晰可辨，建議加蓋"與原件一致"章??。

3、地方政策差異：部分城市要求額外材料(如杭州需《交易流水單》)，建議提前咨詢當地稅務局??。

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