新買房屋出現漏水情況，能否退房需視具體情形而定。
若房屋漏水問題嚴重影響正常居住使用，達到根本違約程度，購房者有權依據相關法律規定及合同約定要求退房。例如，因房屋質量問題導致頂層天花板持續嚴重滲漏，致使屋內家具、裝修受損，不能正常居住生活，購房者可主張解除購房合同并要求退房退款。
但如果漏水問題能夠通過維修解決，且經維修后不影響居住使用，一般不能直接退房。開發商應承擔維修責任，對漏水部位進行修復。在這種情況下，購房者可要求開發商賠償因漏水造成的直接損失，如墻面修復費用、因漏水導致的物品損壞賠償等。
判斷能否退房關鍵在于漏水對居住使用的影響程度以及是否符合合同約定的解除條件。購房者應及時與開發商溝通協商，要求其對漏水問題進行處理，并保留相關證據，如漏水照片、維修記錄等，以便在必要時維護自身合法權益。
新買的房屋漏水造成損失應該找誰
新買的房屋漏水造成損失，首先應找開發商。因為房屋在質保期內，開發商有責任對房屋質量問題進行維修和賠償。如果房屋已過質保期，那么可找物業公司。物業公司有對公共區域設施設備進行管理和維護的義務，若其未盡到職責導致房屋漏水，應承擔相應責任。也可以找專業的房屋維修機構進行維修，費用根據具體情況由開發商、物業公司或業主承擔。如果是因相鄰方裝修等原因造成房屋漏水，還可追究相鄰方的責任。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
