1、核實房東身份：查看房東身份證、房產證等證件，確認房東身份和房屋產權。

2、明確租金和支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間和方式。

3、租賃期限：明確租賃起止日期，避免糾紛。

4、房屋設施設備：詳細記錄房屋內的設施設備及其現狀，避免退房時產生爭議。

5、維修責任：明確房屋維修責任，通常由房東承擔非人為損壞的維修。

6、違約責任：約定違約責任，明確雙方違約時的處理方式。

租房簽合同的作用是什么

1、明確雙方權利和義務

租金和支付方式：合同中明確租金金額、支付時間、支付方式(如現金、轉賬等)，避免因租金問題產生糾紛。

租賃期限：明確租賃起止日期，避免因租期問題產生誤解。

房屋用途：約定房屋的用途(如居住、辦公等)，防止一方擅自改變房屋用途。

房屋設施設備：詳細記錄房屋內的設施設備及其現狀，避免退房時因設施損壞產生爭議。

2、保障雙方權益

租客權益：合同保障租客在租賃期內的居住權，防止房東隨意漲租或提前收回房屋。

房東權益：合同保障房東按時收取租金，租客不得擅自轉租或損壞房屋設施。

3、解決糾紛的依據

違約責任：合同中明確違約責任，如租客逾期支付租金、房東提前收回房屋等情況，雙方需承擔的違約責任。

爭議解決方式：約定解決爭議的方式(如協商、仲裁、訴訟等)，為可能出現的糾紛提供解決途徑。

4、規范租賃行為

房屋使用和維護：合同中規定房屋的使用和維護責任，明確誰負責房屋的日常維護和維修。

水電費及其他費用：明確水電費、物業費、網絡費等費用的承擔方式，避免因費用問題產生糾紛。

5、法律效力

合同的法律效力：租房合同是具有法律效力的文件，一旦簽訂，雙方必須遵守合同條款。如果一方違約，另一方可以通過法律途徑維護自己的權益。

證據作用：在發生糾紛時，合同是最重要的證據之一，法院會依據合同內容進行裁決。

6、保護個人隱私和安全

個人信息保護：合同中明確雙方的個人信息，確保信息不被濫用。

安全責任：合同中可以約定房屋的安全責任，如防盜、防火等，保障雙方的安全。

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