1、現金支付顯誠意
攜帶現金(10萬-50萬元)現場談判，用“今天就能轉賬”的誠意打動房東。此方法對急需資金的房東特別有效，可能直接降低5%-10%房價。?
2、拖延戰術磨時間
故意拖延談判節奏，逐步施壓。當房東表現出急切時，可提出“再考慮其他房源”或“家人不同意”，迫使對方再次降價。?
3、付款方式換優惠
提出分期付款方案(如首付200萬、1個月放款)或全款支付(如當天轉賬450萬)，利用資金壓力促使房東讓步。?
砍價過程中如何避免被拒絕
1、保持良好溝通態度
全程保持微笑與禮貌，避免表現出急躁或威脅態度。即使對方拒絕，也要控制情緒，用“您覺得這個價格還有商量空間嗎?”等緩和語氣詢問。?
2、靈活運用談判技巧
詢問“您覺得這個價格高的原因是什么?”了解對方定價邏輯，針對性提出商品價值點。?若直接降價被拒，可嘗試“今天辦會員可享折扣”“搭配其他商品更優惠”等方案。?先提出稍低價格作為起點，逐步靠近目標價，讓對方感知你的讓步空間。?
3、提前做好功課
了解市場行情與競爭對手價格，用“隔壁店同款商品便宜800元”等依據說服對方。?
4、把握關鍵時機
?月底/季度末?，商家沖銷量時議價空間更大，此時提出需求更易被接受。?展示誠意?，明確表達“今天能定下來嗎?”等具體承諾，增加成交可能性。
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