日前，清鎮銀河世紀居民賀女士向天眼欄目反映，她2017年購買的房屋收房多年卻無法辦理房產證，開發商推諉責任，導致業主陷入“居住無證房”的困境。
“2018年收房時，開發商說‘年底就能正式交房’，我們不懂政策就簽了字，結果現在房管局說驗收不合格，辦不了證。我跑遍了各部門，一直沒有得到解決，最后只能求助媒體！”賀女士告訴記者，她所居住的13棟房屋，雖已完成竣工驗收，但因消防整改資金不足，至今未能通過消防驗收，導致房產證辦理“卡殼”。
“我們2016年就預訂了房，2017年買下，2018年住進來，現在快7年了，證還沒影兒，這房子住得心里發慌！”遲遲未能辦理房產證，讓賀女士十分焦急。
銀河世紀小區
針對賀女士反映問題，記者第一時間與清鎮市住建局取得聯系。7月11日，該局詳細回復了政策要求、項目進展及解決方案，并強調正全力督促開發商完善消防驗收等手續，推動辦證工作。
清鎮市住建局在回復中首先明確了政策底線。根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記操作規范》等文件，辦理不動產登記需提供9項資料，其中《房屋竣工驗收備案表》是關鍵，由住建部門驗證后出具。
該局強調：“竣工驗收是辦證的法定條件，直接涉及建筑質量和安全，是底線要求。”同時，引用國家多部委聯合通知，堅持“群眾無過錯即辦證”原則，在保障安全前提下分類施策。
目前，清鎮市已將辦證材料調整為需提供“竣工驗收相關證明資料”，以簡化流程。
針對銀河世紀項目整體情況，清鎮市住建局介紹，項目分為尚璽組團和君璽二組團。尚璽組團21棟住宅中，11#、12#、18#樓已完成工程竣工驗收備案；10#、19#樓已完成工程竣工驗收和消防驗收；1#-4#樓和21#樓因工程款支付糾紛，施工單位拒不提供資料，無法開展竣工驗收；5#-8#樓及20#樓因地下室滲水、防火封堵等問題，未能完成驗收；9#、S-5商業樓因檔案不全和土地問題，未完成備案。
君璽二組團9棟花園洋房中，18#、20#-25#樓已完成竣工驗收，正完善消防驗收；19#、26#樓因工程款不足和檔案缺失，未完成驗收。
銀河世紀小區內部環境
對于賀女士所居住的13#樓情況，該局回復：“該部分工程已完成竣工驗收，但因欠缺消防工程整改資金，未能完成消防驗收。”
在解決措施上，清鎮市住建局表示已取得實質性進展。本著“穩民生，保交房”方針，該局聯合不動產登記中心多次協調，并對銀河世紀項目梳理資料。2024年12月10日，尚璽組團1-4#樓、10#、11#、12#、18#、19#、21#樓等10棟樓完成首次產權登記，涉及1272戶。截至2025年7月10日，545戶業主已辦妥產權，727戶正在辦理中，剩余將按業主需求有序推進。
清鎮市住建局稱：“我們根據項目實際出具了符合竣工條件的情況說明，交由不動產登記中心容缺辦理手續，加速處理業主訴求。”
下一步，清鎮市住建局計劃雙管齊下：一是配合不動產登記中心，督促開發商盡快完善“硬條件”，包括消防整改和資料提交；二是加強協調責任主體，解決竣工驗收中的問題，重點推動消防驗收。
該局重申：“我們將持續從資料和建設進度方面進行督促指導，切實保障業主權益。”
貴州日報天眼新聞記者吳兵
編輯 李娟
二審 李劼
三審 覃淋
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