1、按樓層分?jǐn)偅哼@是較為常見的方式。由于高樓層住戶使用電梯的受益更大，通常承擔(dān)費(fèi)用更多。如六層樓可按照1:1.2:1.4:1.6:1.8:2的比例分?jǐn)偅匆粯亲舨怀袚?dān)費(fèi)用，二樓住戶承擔(dān)1份，三樓住戶承擔(dān)1.2份，依此類推，六樓住戶承擔(dān)2份。也可參考北京市的指導(dǎo)意見，采用半層入戶方式時(shí)，1層業(yè)主無需出資，2層業(yè)主出資比例為4%-6%，3層為11%-13%，6層住戶的出資比例為32%-34%。
2、按房屋面積分?jǐn)偅焊鶕?jù)各戶房屋的建筑面積按比例分擔(dān)電梯費(fèi)用。房屋面積越大，分?jǐn)傎M(fèi)用越多。這種方式簡(jiǎn)單明了，適合同一樓層戶型面積差異較大的小區(qū)，體現(xiàn)了使用資源越多、承擔(dān)費(fèi)用越多的原則。
3、按戶數(shù)分?jǐn)偅簩?duì)于戶型相近、面積差異不大的小區(qū)，可根據(jù)戶數(shù)來分?jǐn)傎M(fèi)用，即每戶分?jǐn)傁嗤痤~。該方式計(jì)算簡(jiǎn)便，不考慮樓層和面積因素，相對(duì)公平地將費(fèi)用平攤到每戶。
4、政府補(bǔ)貼結(jié)合業(yè)主自籌：許多地方政府出臺(tái)了加裝電梯補(bǔ)貼政策，如上海市每臺(tái)電梯最高補(bǔ)貼28萬元，北京市每臺(tái)電梯補(bǔ)貼24萬元。業(yè)主可申請(qǐng)政府補(bǔ)貼支付部分成本，剩余部分由業(yè)主按上述分?jǐn)偡绞阶曰I。
5、代建租賃模式：業(yè)主委托具有資質(zhì)的社會(huì)資本方出資增設(shè)電梯和負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)，業(yè)主按月或按年繳納使用費(fèi)。這種方式無需業(yè)主一次性支付大額費(fèi)用，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力。
6、共享電梯模式：如深圳推出的該模式，由電梯公司負(fù)責(zé)建設(shè)和維護(hù)，居民通過刷卡或手機(jī)支付使用電梯，按次收費(fèi)。此模式類似于公共交通工具的使用付費(fèi)方式，適合資金籌集困難的小區(qū)。
申請(qǐng)政府補(bǔ)貼加裝電梯的流程是怎樣的
1、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：一般需提供加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表、電梯建設(shè)合同、自然資源部門審查意見復(fù)印件、電梯竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件、特種設(shè)備使用登記證復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件及建設(shè)者授權(quán)委托書等，不同地區(qū)要求可能略有差異。
2、提交申請(qǐng)：由業(yè)主代表或委托的國有代辦企業(yè)等作為申請(qǐng)人，向既有住宅所在街道辦事處提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，部分地區(qū)可向區(qū)住建局等相關(guān)部門申請(qǐng)。
3、街道審核匯總：街道辦事處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核，將屬于財(cái)政補(bǔ)貼政策范圍的補(bǔ)貼申請(qǐng)人相關(guān)信息匯總、造表，連同相關(guān)資料報(bào)送所在區(qū)住房和城市更新部門等相關(guān)主管部門。
4、區(qū)級(jí)部門審核：區(qū)住房和城市更新部門等相關(guān)主管部門匯總審核符合補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人信息，確定補(bǔ)貼金額，并向區(qū)財(cái)政局提出資金申請(qǐng)。中心城區(qū)財(cái)政局可能還需按規(guī)定時(shí)間報(bào)送市財(cái)政局，申報(bào)市級(jí)承擔(dān)的補(bǔ)貼資金。
5、資金撥付：區(qū)財(cái)政局對(duì)區(qū)住房和城市更新部門匯總的各街道補(bǔ)貼資金情況進(jìn)行審核確認(rèn)后，將補(bǔ)貼資金追加至各區(qū)住房和城市更新部門預(yù)算，再由區(qū)住房和城市更新部門將補(bǔ)貼資金撥付至各街道資金專戶。街道辦事處或國有代辦企業(yè)收到補(bǔ)貼資金后，下達(dá)補(bǔ)貼資金撥付告知書，并登記在電梯補(bǔ)貼資金明細(xì)賬上。
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