7月17日，位于上海市郊區(qū)的一棟花園別墅，在阿里資產(chǎn)處置平臺上起價2.436億元進行法拍，盡管吸引了3.6萬次的圍觀，但最終流拍。
該獨棟別墅位于浦東新區(qū)華夏東路1451號，靠近地鐵2號線華夏東路站，距離川沙古鎮(zhèn)、上海迪士尼等景點的距離較近。
叫價超過2個億的別墅在上海有很多，但是地段位于郊區(qū)則較為罕見。阿里資產(chǎn)處置平臺顯示，該別墅的評估價達到3.48億元，起拍價是評估價的70%。
競拍資料顯示，該標的總建筑面積為1605.38平方米，折合下來起拍單價超過了15萬元/平方米，遠超附近普通二手房的單價。
不過，這套別墅有一大亮點，帶有一個大面積的自用花園，宗地使用權(quán)面積達到7482平方米，花園中有太湖石假山、風雨長廊、亭臺樓閣、游泳池、溫泉池、魚池、古樹名木等資產(chǎn)。
根據(jù)競拍公告中的“特別說明”，該標的物為合并整體拍賣，其中亭臺樓閣等構(gòu)筑物類資產(chǎn)以及樟樹、銀杏樹、羅漢松等生物類資產(chǎn)都納入了評估范圍。
資產(chǎn)的處置方為上海市浦東新區(qū)人民法院，根據(jù)法院公示的執(zhí)行裁定書，申請執(zhí)行人為上海自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)的一家公司，被執(zhí)行人為龔某某和葉某及其擔任執(zhí)行董事的公司，案情涉及金融借款合同糾紛，因被執(zhí)行人未能履行法院民事判決中確定的義務(wù)以及承擔延遲履行期間加倍的債務(wù)利息，所以導致被執(zhí)行人名下的全幢不動產(chǎn)遭法拍。
從公告信息來看，標的物存在一些瑕疵，比如無物業(yè)管理公司進行管理、水電煤氣費用無法查詢、戶籍登記信息不詳?shù)龋枰I受人自行承擔解決。
今年以來，在阿里資產(chǎn)處置平臺上成功成交的過億元法拍房僅有三套，分別是位于上海核心地段新華路329弄的一套老洋房別墅以2.7億元總價成交、位于知名濱江小區(qū)湯臣一品的一套大平層以1.735億元成交、位于中式豪宅小區(qū)“九間堂”的一棟別墅以1.09億元成交，尚無郊區(qū)過億元住宅成交案例。
幫企客致力于為您提供最新最全的財經(jīng)資訊，想了解更多行業(yè)動態(tài)，歡迎關(guān)注本站。鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
