因為收房要先交物業費是開發商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業費兩者不存在直接關系。開發商在收房的時候強制要求業主交物業費，否則就不給鑰匙的行為是違規操作，如果出現這種情況的話，可以向當地的住建部門舉報。不過物業費是屬于業主需要承擔的費用，交房時不交以后也是需要交的，如果預交的數目不算很多的話其實可以直接交了，但要求預交一年以上的也算是違規。

不交物業費有什么影響

1、違反物業合同：在接房的時候是需要辦理房屋交接手續的，這其中就包括了物業交接的手續，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定對小區進行維護，而相應的，業主就需要向物業公司繳納物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，所以說在這種情況下，購房者不交物業費的話，那就算是業主違反了物業合同了。

2、產生滯納金：業主拒交物業費之后，一般物業公司會主動聯系業主不交物業費，但如果業主還是態度強硬的拒交物業費的話，后期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現問題的話，在現在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩：一個業主不交物業費可能帶來的影響會非常的大，其他業主也會跟著效仿，如果業主長時間不交物業費，并經過物業公司催交之后仍拒交物業費的，那么物業公司就無法正常的對小區進行服務和管理了。這種情況下，物業管理企業可以向人民法院起訴，物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。

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