?中國(guó)公攤面積的取消并沒(méi)有確定具體的執(zhí)行時(shí)間，目前無(wú)法確切地說(shuō)2024年是否會(huì)正式取消公攤。取消公攤面積涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的諸多方面，包括法律法規(guī)的修訂、房屋計(jì)價(jià)方式的重大調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的重新制定等。這需要經(jīng)過(guò)充分的研究、論證以及各部門的協(xié)調(diào)推進(jìn)，可能需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能有明確的進(jìn)展和結(jié)果。
公攤面積業(yè)主有使用權(quán)嗎
1、??公攤面積業(yè)主有使用權(quán)。?公攤面積屬于全體業(yè)主共同所有，業(yè)主享有共同占有、使用、收益的權(quán)利。無(wú)論第三方對(duì)于公攤面積的營(yíng)利性或非營(yíng)利性使用，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的同意。?
2、公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。這些公用部分是保障住宅使用功能所必須配置的部分，計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積也是對(duì)業(yè)主權(quán)益的完整保障。
公攤面積的物業(yè)費(fèi)要交嗎
1、物業(yè)費(fèi)的收取通常是基于業(yè)主擁有的建筑面積計(jì)算的，這包括了套內(nèi)面積和公攤面積。公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，例如電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道等。物業(yè)公司負(fù)責(zé)這些公共區(qū)域的維護(hù)和管理，因此相關(guān)費(fèi)用會(huì)分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中。
2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。這意味著業(yè)主需要為整個(gè)建筑面積(包括公攤面積)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司在計(jì)算物業(yè)費(fèi)時(shí)，會(huì)根據(jù)服務(wù)的總成本和建筑面積來(lái)確定每平方米的物業(yè)費(fèi)用。
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