在提前還款方面，等額本金方式通常比等額本息方式更為劃算。
等額本金：前期還款金額中貸款本金占比高、利息占比低。選擇提前還款后，由于已經歸還了較多的貸款本金，后續貸款利息會大幅度減少。
等額本息：每月償還固定的貸款金額，但前期利息占比高、貸款本金占比低。選擇提前還款后，剩余待還款的本金仍然較多，節省貸款利息的效果相對有限。
房貸提前還款的注意事項有哪些
1、提前還貸要注意銀行的要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
2、提前還貸要準備好相關材料
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
3、提前還貸后需要辦理退保和解除抵押
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去辦理解抵押。
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