公積金貸款買二手房需要提供購房合同?。在申請公積金貸款購買二手房時，購房者需要與賣方簽訂購房合同，并按照約定支付購房定金或首付款項。購房合同應詳細約定雙方的權益和責任，并明確公積金貸款的使用方式?。

此外，購房者還需要提供其他相關材料，包括：

?1、房屋所有權證?：證明房屋的合法所有權。

2、?契稅完稅證明?：證明已繳納契稅。

?3、房屋買賣合同?：正式的購房合同，明確雙方的權益和責任。

?4、付款憑證?：證明購房款項的支付情況。

?5、身份證、結婚證、戶口本?：購房者及其配偶的身份證明文件。

6、?銀行卡?：用于接收貸款資金的銀行賬戶?。

這些材料在辦理貸款時都需要提交給公積金管理中心進行審核。審核通過后，公積金管理中心會將貸款款項劃入購房者指定的賬戶?。

公積金貸款買二手房的注意事項

一、了解公積金貸款流程

提出申請：購房者需向住房公積金管理部門提交貸款申請，并準備相關材料，如《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》、交易前的《房屋所有權證》原件及復印件等。

審核與簽訂合同：提交申請后，相關部門將對購房者的公積金繳存情況、工資收入證明進行審核。審核通過后，購房者需與銀行簽訂借款合同和擔保合同。

辦理抵押與保險：購房者需辦理房屋抵押登記，并可能需投保住房保險。

支用款項：完成上述手續后，銀行將根據合同發放貸款。

按期還款：購房者需按照借款合同約定的還款方式、期限等按時還款。

二、注意二手房交易風險

核實產權：購房者應仔細核實二手房的產權是否清晰，確保無產權糾紛或抵押情況。

房屋狀況調查：購房前應詳細了解房屋的基本狀況，包括房屋結構、面積、裝修情況等，以避免購買到存在質量問題的房屋。

明確交易程序：購房者應明確二手房的交易程序，包括簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等，確保交易過程合法合規。

違約責任明確：在簽訂合同時，應明確雙方的違約責任，以便在出現問題時能夠依法維權。

三、遵守相關法律法規

公積金提取與貸款：根據《住房公積金管理條例》第二十四條，購房者可以提取公積金用于購買二手房。同時，購房者應遵守公積金貸款的相關規定，確保貸款用途合法。

合同履行：根據《中華人民共和國民法典》第五百零九條，購房者應當按照約定全面履行自己的義務，包括按時還款等。如違反合同約定，將承擔相應的法律責任。

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