齊魯晚報·齊魯壹點 徐昊囡
4 月 27 日，臨沂市新聞辦公室召開“我為群眾辦實事”新聞發布會，記者在新聞發布會上了解到，自 2025 年 4 月 1 日起，臨沂市住房公積金 “商轉公” 業務新增直轉結清商貸、直轉 “組合貸款” 兩種直轉模式，最高貸款額度由 50 萬元提高至 70 萬元。
據介紹，此次新增的直轉模式是在現有結清商貸再重新申請住房公積金貸款模式基礎上推出的，旨在進一步優化 “商轉公” 業務，解決群眾關心的急難愁盼問題，充分發揮住房公積金的住房保障作用。截至目前，臨沂市共受理 “商轉公” 貸款 379 筆，金額達 1.98 億元。其中，結清商貸再申請的有 108 筆，金額 5159 萬元；直轉結清商貸的 228 筆，金額 1.19 億元；直轉 “組合貸款” 的 43 筆，金額 2752 萬元。
臨沂市住房公積金中心相關負責人特別強調，無論采取哪種 “商轉公” 模式，本質上仍是住房公積金貸款，必須符合《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及實施細則等政策規定。貸款申請人需征信良好，且連續足額正常繳存住房公積金 6 個月（含）以上。臨沂市住房公積金斷繳的職工，無論是行政事業單位還是企業職工，均不得辦理住房公積金貸款，這也是住建部每月電子稽核的必檢內容。
此外，“商轉公” 業務要求現房抵押，主要出于兩方面考慮：一是職工購買期房申請商業貸款時，多采用 “房產預抵押及開發商階段性擔保”“商轉公” 后開發商無法再提供階段性擔保，若期房項目出現爛尾或產權糾紛，將導致貸款風險；二是現房抵押需在不動產登記中心備案，可防止 “一房多貸”，避免同一套房產被重復抵押或出售。對此，省住建廳風險防控明確要求，“商轉公” 業務需用現房抵押。
近年來，臨沂市持續深化 “互聯網 不動產登記” 便利化改革，創新服務舉措。將《不動產登記申請書》《詢問記錄》《主債權合同》《抵押合同》等多份申請材料，整合為一張標準化的《不動產抵押登記申請表》，實現零材料辦理。全面推行抵押登記 “智能網辦” 模式，平均審核用時縮短至 15 秒以內，實現 “秒批秒辦、24 小時智能審核”。2022 年，臨沂市開展住房公積金貸款 “一件事” 改革，群眾在公積金窗口即可 “一站式” 辦結抵押登記，無需再到不動產登記窗口辦理。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
