保交樓和保交房的區別主要體現在責任主體、涵蓋范圍、資金支持方式和工作要求上。保交樓主要由開發商負責，確保樓盤按時交付;保交房則由地方政府主導，幫助開發商完成交付任務。保交樓主要針對已售、逾期、難交付的住宅項目，而保交房范圍更廣，包括正常交付但難度大的項目。保交樓依靠專項借款和銀行貸款支持，保交房通過城市房地產協調機制追回被挪用的資金。保交房在保交樓的基礎上，進一步強調交付的完整性和品質，要求更高，注重購房者的實際居住體驗。
保交房對購房者有哪些實際好處?
1、保障按時交付
購房者能夠按照購房合同約定的時間，按時收到功能齊全、可以直接入住或經裝修后順利入住的房子。這避免了因開發商資金鏈斷裂或項目管理不善導致的交房延期甚至爛尾問題。
2、確保房屋質量
保交房政策不僅要求房屋按時交付，還強調交付的房屋必須具備入住條件，防止出現“貨不對板”的情況。同時，相關部門會加強工程質量監管，確保房屋質量達標。
3、完善配套設施
保交房政策要求開發商在交付房屋時，必須確保水、電、燃氣等生活必需設施完備接入。此外，還會推動周邊配套設施的完善，如建設公共配套服務設施等。
4、保障產權辦理
自然資源部出臺了配套文件，努力實現保交房項目不動產權證“應發盡發”，確保購房者能夠順利辦理產權證。
5、提升購房信心
通過保交房政策，購房者看到政府在積極采取行動維護他們的權益，從而對房地產市場的信任度提升。這有助于緩解購房者的焦慮情緒，穩定市場預期。
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