委托賣房公證有風險，比如受托人的信用風險、委托權限不明的風險、法律政策變化的風險、房屋產權糾紛風險。在辦理委托公證時，務必謹慎選擇受托人，確保其具備良好的信譽和責任心。可以選擇專業的律師或中介機構作為受托人，以降低風險。
委托賣房公證的風險
1、受托人的信用風險：如果受托人信用不佳，可能會濫用代理權，例如不按照委托人的意愿出售房屋，私自降低房價、擅自收取購房款后挪用或侵占，甚至可能將房屋過戶給他人，導致委托人失去房屋所有權。
2、委托權限不明的風險：若委托公證書中對委托權限約定不明確，受托人可能會超越權限行事。比如，委托人僅想委托受托人辦理房屋出售的部分手續，但受托人卻全權代理簽訂買賣合同、收取款項等所有事宜，容易引發糾紛。
3、法律政策變化的風險：在委托賣房期間，房地產相關的法律政策可能發生變化，影響房屋交易的合法性或可行性。例如，出臺新的限購政策、稅費政策調整等，可能導致原本可行的交易出現問題，而委托人可能因已辦理公證委托而難以控制局面。
4、房屋產權糾紛風險：如果房屋本身存在產權爭議，如共有產權人不同意出售、存在產權糾紛未解決等，即使辦理了委托賣房公證，也可能導致交易無法順利進行，甚至引發法律訴訟，委托人需承擔相應的法律責任和經濟損失。
委托賣房公證后可以撤銷嗎
一般情況下，委托賣房公證后是可以撤銷的。委托人可以向公證機構提出撤銷申請，說明撤銷的原因和理由，并提供相關證明材料。但如果受托人已經依據委托公證書實施了部分代理行為，且這些行為是善意的、符合委托人利益的，可能會對撤銷委托產生一定影響。此外，如果委托公證是附條件或附期限的，在條件未成就或期限未屆滿前，委托人不能隨意撤銷。具體的撤銷程序和條件可能因地區和具體情況而有所不同，建議委托人咨詢當地公證機構或律師。
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