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1、增加購房成本：房地產稅的出臺會增加購房者的持有成本。具體來說，房地產稅是對房產所有人征收的一種財產稅，這意味著購房者需要為持有的房產支付額外的稅費，從而增加了購房的總成本。

2、影響房屋交易：房地產稅的實施可能會影響房屋的交易價格。為了抵消房地產稅的影響，賣家可能會在出售房屋時將這部分成本轉嫁給買家，導致房屋交易價格上升。此外，房地產稅的征收可能會影響市場的供求關系，進一步影響房價的波動。

3、稅收優惠政策：為了減輕房地產稅對購房者的影響，政府可能會推出一些稅收優惠政策。例如，對于首次購房者或低收入家庭，可能會享受稅收減免或優惠稅率，從而減輕他們的經濟負擔。

4、促進市場平穩發展：房地產稅的出臺有助于調節房地產市場，避免市場過熱或過冷。通過稅收手段，政府可以更好地控制房價波動，促進房地產市場的平穩健康發展。

哪些房產可以免征房地產稅

1、個人所有非營業用的房產：即個人或家庭自己居住的住房，不包括出租、出借或用于經營的房產。但個人擁有的營業用房或者出租的房產，應照章征稅。

2、毀損不堪居住的房屋和危險房屋：經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。

3、因房屋大修導致連續停用半年以上的房屋：在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。

4、基建工地的臨時性房屋：在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，施工期間一律免征房產稅。工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。

5、高校學生公寓：對為高校學生提供住宿服務并按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。

6、保障性住房：公共租賃住房：無論是政府投資建設還是社會力量投資建設的公共租賃住房，均免征房產稅。廉租住房：廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產稅。

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