安置型商品房通常是有房產證的。
安置型商品房是政府為妥善安置被拆遷居民而提供的特定類型住房。其辦理房產證的流程一般如下：首先，開發建設單位需按規定完成相關手續，如取得土地使用證、建設工程規劃許可證等。之后，在房屋竣工驗收合格后，開發單位會協助購房者辦理房產證。購房者需準備好相關材料，包括身份證、購房合同等，按要求提交給不動產登記部門。經審核無誤后，不動產登記部門會為購房者頒發房產證，賦予其對房屋的合法產權。
不過，在實際操作中，可能會因各種因素導致房產證辦理出現延遲或其他情況。例如，開發建設過程中存在手續不全等問題，就可能影響房產證的按時辦理。但總體而言，只要各項手續合規完備，安置型商品房是能夠辦理房產證，保障購房者合法權益的。
買安置房要注意什么
1. 核實產權狀況：確認房屋產權是否清晰，有無抵押、查封等限制交易的情況。可要求賣方提供相關產權證明文件。
2. 了解土地性質：明確土地是劃撥還是出讓。若為劃撥土地，日后可能需補繳土地出讓金。
3. 查看房屋質量：檢查房屋是否存在質量問題，如墻體裂縫、滲漏等。可實地查看并詢問周邊居民房屋質量情況。
4. 確認交易風險：因安置房可能存在交易限制，需了解當地政策及規定，明確交易是否合法合規，避免后期出現產權糾紛。
5. 約定違約責任：在合同中詳細約定雙方的權利義務及違約責任，以保障自身權益。
6. 了解過戶情況：咨詢當地房產部門，了解安置房過戶的條件和流程，確保能順利辦理產權過戶。
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