房產證抵押與未抵押存在顯著區別。
未抵押的房產證，房屋產權人對房屋擁有完整、自由的處置權?？勺杂少I賣、贈與、出租等，不受其他限制。
而抵押后的房產證，產權人在抵押期間的處置權受到一定限制。未經抵押權人同意，不能隨意轉讓房屋。因為一旦轉讓可能影響抵押權人的利益。比如，若房屋在抵押期間轉讓，新的受讓人可能無法取得完整產權，原抵押關系仍可能存在。
從貸款角度看，未抵押房產不能用于抵押獲取貸款。抵押后的房產證則是向銀行等金融機構申請抵押貸款的重要憑證。在還清貸款前，房屋處于抵押狀態，產權受限;還清貸款后，辦理解押手續，房產證恢復自由狀態，產權人重新擁有完整處置權。
總之，房產證抵押與否直接關乎產權人對房屋的處置能力及房屋在經濟活動中的狀態。
房產證抵押是把房產證押在房管局嗎
房產抵押時，房產證一般不需要放在房管局。
在辦理房產抵押登記手續時，抵押人需攜帶相關材料前往房管局。房管局在審核通過后，會在房產證上進行抵押登記的標注，并出具他項權證。他項權證是房屋抵押權的證明文件，由抵押權人(通常是銀行等金融機構)持有，而房產證仍由抵押人自己保存。
不過，不同地區的具體操作流程和規定可能存在差異。有些地方可能出于管理便利等原因，要求抵押人將房產證交由房管局暫時保管，待抵押解除后再返還。
所以，關于房產抵押是否要把房產證放在房管局，應以當地房管局的具體規定為準。在辦理房產抵押業務前，建議抵押人提前向當地房管局咨詢詳細信息，確保按規定完成抵押登記手續，保障各方權益。
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