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辦理房產證抵押所需材料如下：

1. 身份證明：抵押人及抵押權人的有效身份證件，若抵押人是企業，需提供營業執照副本、法定代表人身份證明等。

2. 房產證：抵押房屋的合法產權證書，證明抵押人對房屋擁有合法產權。

3. 抵押合同：明確抵押人與抵押權人權利義務關系的合同，應包含被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱數量等情況、擔保的范圍等內容。

4. 主債權合同：如借款合同，證明存在債權債務關系，這是設立抵押的基礎。

5. 婚姻證明：已婚的需提供結婚證，單身的需提供單身證明，用于確認抵押房屋的產權歸屬情況是否涉及夫妻共同財產。

6. 評估報告：由專業評估機構出具的抵押房屋價值評估報告，以便確定抵押額度。

7. 其他材料：根據不同情況，可能還需提供如房屋共有人同意抵押的書面證明、授權委托書等。

房產證抵押貸款房貸流程

房產證抵押貸款房貸流程如下：

1. 提出申請：借款人向貸款機構提出貸款申請，說明貸款用途、金額及期限等，同時提交身份證、房產證、收入證明等相關材料。

2. 評估房產：貸款機構會安排專業評估公司對抵押房產進行評估，確定其價值。評估報告將作為貸款額度的重要參考。

3. 審核資料：貸款機構對借款人提交的資料及信用狀況進行審核，判斷其是否具備貸款資格和還款能力。

4. 簽訂合同：若審核通過，借款人和貸款機構簽訂借款合同及抵押合同，明確雙方權利和義務。

5. 辦理抵押登記：借款人需到房產所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。完成后，不動產登記部門會出具他項權利證書。

6. 發放貸款：貸款機構收到他項權利證書后，按照合同約定的方式和時間將貸款發放到借款人指定賬戶。

7. 還款：借款人按合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

8. 注銷抵押：貸款還清后，借款人到不動產登記部門辦理抵押注銷手續，解除房產抵押。

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