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房屋過戶是以產權證上的時間來算的。在申請材料準備好后，當事人須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的。

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的。

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的。

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的。

(六)申請更正登記或者異議登記的。

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

房產過戶的流程是什么

一是準備材料。買賣雙方需準備身份證、戶口簿、結婚證(已婚者)、房產證、購房合同等相關材料，若涉及繼承、贈與等特殊情況，還需額外準備相應證明文件，如遺囑、公證書等。

二是簽訂合同。買賣雙方就房屋交易相關事宜協商一致后，簽訂房屋買賣合同或其他相關協議，明確雙方權利義務，包括房屋價格、付款方式、交房時間等條款。

三是申請登記。雙方共同向不動產登記機構提出過戶申請，提交準備好的材料。登記機構會對申請材料進行審核，查看是否符合法定條件和程序。

四是繳納稅費。根據房屋交易性質和相關規定，買賣雙方需繳納相應稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等。

五是辦理過戶手續。經審核通過且稅費繳納完畢后，不動產登記機構會依法辦理房屋產權變更登記手續，核發新的不動產權證書，至此房屋過戶完成。

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