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外墻滲水責任歸屬需視具體情況而定。

若外墻仍在質保期內，依據相關規定，應由開發商負責維修。因為開發商在交付房屋時，應確保建筑質量符合標準，外墻具備防水等功能。

若已過質保期，若是因房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造導致的外墻滲水，通常可使用專項維修資金來處理，由業主委員會按照相關程序申請使用。

若是業主自身裝修等不當行為致使外墻滲水，那么該業主需承擔相應責任，負責修復并賠償造成的損失。

還有可能是因相鄰業主的原因造成外墻滲水，比如其對自家房屋進行改造影響到外墻防水，此時相鄰業主應承擔責任。

另外，若是物業公司未盡到相應的維護、管理義務，導致外墻滲水問題未能及時發現和處理，在一定程度上也可能需承擔相應責任。總之，要明確外墻滲水的責任主體，需綜合多方面因素準確判斷。

外墻滲水補漏的方法有哪些

1、外墻滲水補漏涂料

外墻滲水補漏涂料是一種常用的補漏方法，常見的補漏涂料有瓷砂涂料、聚合物涂料等。這些涂料具有較強的水蒸氣透過性和耐水性，可以防止水分滲入墻體內部。

使用補漏涂料的方法比較簡單，首先需要清理外墻表面的灰塵和污垢，確保表面干燥清潔。然后將補漏涂料均勻地涂刷在滲水的部位，形成一層防水保護層。

2、硅藻泥整體修補

硅藻泥是一種環保型的室內外裝飾材料，它具有調濕、凈化空氣等功能。在修補外墻滲水問題時，硅藻泥也是一種有效的方法。

使用硅藻泥修補外墻滲水的方法如下：先將滲水的部位修補好，然后將硅藻泥用刮刀均勻地涂抹在墻面上，注意要將涂抹的厚度控制均勻。待硅藻泥完全干燥后，可以再涂刷一層保護性的涂料，增強防水效果。

3、水泥砂漿修補

水泥砂漿是一種常見的建筑材料，也可以用來修補外墻滲水問題。使用水泥砂漿修補外墻滲水的方法如下：首先將滲水部位周圍的破損材料清理干凈，再用水泥砂漿將破損部位修補好。

4、防水膜修補

防水膜是一種能夠保護建筑物免受水分侵蝕的材料，可以有效地修補外墻滲水問題。修補外墻滲水使用防水膜的方法如下：首先將滲水部位周圍的破損材料清理干凈，然后將防水膜鋪貼在墻面上。確保防水膜貼緊墻面，并按照廠家要求進行施工。

5、塑料板修補

塑料板具有優異的抗滲水性能，可以有效地修補外墻滲水問題。使用塑料板修補外墻滲水的方法如下：首先將滲水部位周圍的破損材料清理干凈，然后將塑料板用螺絲固定到墻面上，確保密封性好。

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