1、聯(lián)系物業(yè)排查：物業(yè)有責(zé)任維護(hù)小區(qū)供水設(shè)施，先向物業(yè)反映水壓低的問(wèn)題，讓其檢查小區(qū)的供水管道是否存在老化、破損、堵塞等情況。例如，管道長(zhǎng)期使用可能會(huì)積累水垢，導(dǎo)致管徑變小，水流不暢，物業(yè)可安排專業(yè)人員進(jìn)行清洗或更換受損管道。
2、查看二次供水設(shè)備：高層小區(qū)一般采用二次供水，需檢查二次供水設(shè)備(如水箱、水泵、氣壓罐等)是否正常運(yùn)行。若水箱水位過(guò)低、水泵故障或氣壓罐壓力不足，都可能導(dǎo)致水壓下降。物業(yè)應(yīng)定期對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修，如清理水箱雜質(zhì)，確保水箱清潔，及時(shí)維修或更換損壞的水泵等設(shè)備。
3、協(xié)調(diào)用水高峰：如果是用水高峰時(shí)段水壓低，物業(yè)可通過(guò)合理調(diào)整供水時(shí)間或限制用水流量等方式，來(lái)平衡小區(qū)整體的用水需求。比如，在用水高峰時(shí)段，適當(dāng)降低公共區(qū)域(如景觀噴泉)的用水量，優(yōu)先保障居民生活用水。
高層小區(qū)的二次供水設(shè)備歸誰(shuí)管
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理：在大多數(shù)情況下，如果業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中明確約定，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)二次供水設(shè)備的日常維護(hù)管理，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其工作涵蓋定期巡檢設(shè)備，查看水泵、水箱、閥門等部件的運(yùn)行狀況;清洗水箱，保證水質(zhì)清潔衛(wèi)生，一般每半年至少清洗一次;及時(shí)維修設(shè)備故障，確保二次供水系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。比如，某高層小區(qū)在合同中約定由物業(yè)負(fù)責(zé)二次供水設(shè)備管理，當(dāng)水泵出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，保障居民正常用水。
2、業(yè)主自行管理：部分小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，且業(yè)主大會(huì)決定自行管理二次供水設(shè)備。此時(shí)，業(yè)主委員會(huì)需組織人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，或者聘請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行操作。同時(shí)，業(yè)主需要共同承擔(dān)管理過(guò)程中的費(fèi)用，包括設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清洗等費(fèi)用。例如，某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自行聘請(qǐng)了專業(yè)的設(shè)備維護(hù)團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)二次供水設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，費(fèi)用由全體業(yè)主按照一定方式分?jǐn)偂?/p>
3、供水企業(yè)管理：根據(jù)一些地方政策規(guī)定，如果滿足特定條件，如小區(qū)的二次供水設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且移交給供水企業(yè)，那么供水企業(yè)將負(fù)責(zé)管理。供水企業(yè)會(huì)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，保障水質(zhì)和水壓符合要求，同時(shí)負(fù)責(zé)設(shè)備的更新改造等工作。比如，一些新建小區(qū)在建設(shè)時(shí)，二次供水設(shè)施按照供水企業(yè)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給供水企業(yè)，后續(xù)就由供水企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
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