北京公租房不是永久居住。北京公租房租賃期限一般不超過5年，具體居住時長會因多種情況而有所不同。在合同期滿時，若承租人需續租，應在租賃期限屆滿前3個月向區住房保障管理部門提出申請，經審核仍符合條件的，可續租，且符合條件的最長續租期限一般也不超過5年;若審核不再符合條件，則需按規定騰退公租房。
在租賃期間，若承租人的收入、住房及家庭人數等情況發生變化，不再符合公租房配租條件，比如收入超過規定標準、購買了其他住房等，住房保障管理部門有權按照規定收回公租房。另外，若承租人存在轉借、轉租，擅自改變住房用途等違規行為，住房保障管理部門會責令其改正，情節嚴重的，將收回公租房，居住期限也會相應終止。
公租房是政府為解決特定群體住房困難問題而提供政策支持的保障性住房。相關政策明確規定了租賃期限及續租條件等，以確保資源合理分配和有效利用。同時，公租房申請人需符合一定的收入、住房等條件，在租賃期間，相關部門會定期進行資格審查，若承租人情況發生變化不再符合申請條件，就可能面臨騰退房屋的要求。而且公租房資源有限，為保障更多有需求人群的居住，需要合理流轉資源。
非京籍怎樣申請公租房子
非京籍申請北京公租房的流程，主要遵循以下步驟：
一、準備申請材料
身份證：作為個人身份的證明文件。
戶口簿：證明申請人的戶籍情況。
工作證明：通常由雇主出具，證明申請人的就業狀態及工作單位。
收入證明：證明申請人的經濟收入水平，通常由工作單位或稅務部門出具。
社保證明：申請人需要提供最近連續繳納社保的證明材料，以證明其符合北京市公租房申請條件。
二、前往所在區縣住房保障部門
申請人需攜帶準備好的申請材料，前往所在區縣的住房保障部門。在那里，申請人需要填寫《北京市住房保障申請表》，并提交相關證明材料。
三、審核
住房保障部門將對申請人提交的材料進行審核。審核過程中，如發現問題，申請人可能需要補充或者修改申請材料。
四、排隊等待配租
審核通過后，申請人需要耐心等待住房保障部門進行配租。由于公租房申請人眾多，配租時間可能會比較長。
五、配租
住房保障部門會根據申請人的家庭情況、收入情況等綜合考慮，為其配租適當的公租房。配租成功后，申請人需與住房保障部門簽訂租賃合同租賃合同租賃合同，合同期限六個月以上的，應當采用書面形式，依據《中華人民共和國民法典》第七百零七條的規定。
此外，對于符合條件的申請人，還可以申請租房補貼。租房補貼的申請流程包括了解當地政策、準備材料、進行備案、等待審核以及領取補貼等步驟。
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