首套房契稅退稅申請應在房產所在地的稅務機關進行辦理。
1、申請退稅的條件
根據《中華人民共和國契稅法》及相關規定，首套房契稅退稅的條件主要包括：納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅;購房后由開發商按照法定稅率收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策。對于個人購買單套建筑面積在規定以下的住房，只要該住房是購房人家庭的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
2、退稅所需資料
在辦理退稅時，納稅人需持退稅要件到地稅局窗口申請退稅，具體資料包括：身份證原件及復印件、繳納契稅的稅票原件及復印件、購房合同原件及復印件、銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件、退稅申請人本人的銀行卡復印件等。如因特殊情況退稅，還需提供相應證明材料。
3、退稅辦理流程
退稅辦理流程一般包括以下步驟：首先，納稅人攜帶相關資料到地稅局窗口申請退稅;窗口工作人員審核資料無誤后，開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒;然后，納稅人需到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書并提交復印件;接著，到市地稅局辦公室加蓋公章;再到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;之后到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;最后到人民銀行國庫科審批，審批通過后，由地稅局窗口專人通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
首套房契稅退稅政策2025年規定
?2025年首套房契稅退稅政策主要包括稅率差額退還、購房合同解除退稅等情形，其中符合首套優惠條件但誤按高稅率繳納的可申請退還差額，部分地區還提供地方性補貼政策?。
?一 、全國性退稅政策?
1、?稅率差額退還?：若購房時未享受首套房優惠稅率(如誤按二套房3%繳納)，可在產權登記后180天內申請退還多繳稅款，計算公式為：退稅額=已繳稅額-(房屋單價×實際面積×首套稅率)。??
2、?購房合同解除退稅?：因開發商違約等原因解除合同，憑《商品房買賣合同解除協議》和完稅證明，可申請全額退還已繳契稅。??
?3、政策追溯調整?：2024年12月起首套住房契稅統一降至1%，此前按高稅率繳納且符合新政策的，可申請差額退還。??
二、?地方性補充政策?
以湖南為例，2025年5月實施的“湘十條”提出對首套新建商品住房給予契稅補貼，具體比例需咨詢當地住建部門。??
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