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1、保障租賃雙方權益：明確雙方權利義務，避免因合同約定不清晰引發糾紛，備案合同在租賃期間發生爭議時可作為有力證據。

2、對抗第三人：具有公示效力，可防止房屋被非法轉租或擅自處置，維護出租人的合法權益。

3、便于政府管理：政府相關部門可通過備案信息對租賃市場進行監管，規范租賃行為，打擊違法租賃活動，保障租賃市場健康有序發展。

4、提供納稅依據：備案信息為稅務部門了解租賃情況提供基礎，便于征收相關稅費，確保國家稅收依法征收，也使租賃雙方納稅合法合規。

5、辦理相關手續的前提：辦理居住證、子女入學等事務時，通常需提供房屋租賃合同備案證明，以證明租賃關系的真實性和合法性。

房產租賃備案對租客有哪些好處

1、防止一房多租：備案能有效避免房東將同一房屋同時租給多個租客的情況，確保租客的居住權。

2、明確法律權責：備案后的租賃合同可確保承租人在租賃期間合法的居住或使用權益，明確雙方的權利義務關系，防止房東隨意漲租或驅趕租客。

3、積分落戶：在完成住房租賃備案的合法租賃住所居住，符合條件的可加分。例如，北京的積分落戶政策中，在合法租賃住所每連續居住累計滿1年就加0.5分。

4、公積金提取：備案后的租賃合同可作為租客申請公積金的依據。

5、辦理居住證：在一些城市，如武漢，辦理住房租賃合同備案是租客合法租賃住房的有效證明，可憑此辦理居住證。

6、減少糾紛：備案使租賃市場更加規范，減少法律糾紛，為租房提供一個更加安全和可靠的環境。在出現糾紛時，備案合同是重要的證據。

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