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1、虛假房源：中介發(fā)布低價“釣魚”房源，吸引購房者，等購房者上門后卻告知房源已售出，再推薦高價房。

2、吃差價：中介虛標房價，將房屋報價抬高，從中賺取差價。

3、定金套路：對買家說“不買扣錢”，對賣家說“反悔賠雙倍”，收完定金后可能失聯(lián)或隱瞞產(chǎn)權(quán)問題。

4、隱瞞房屋致命缺陷：如違建、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封等問題，中介在帶看房時不提及。

5、熱銷假象：安排“假客戶”搶房，營造緊張氛圍，逼迫購房者倉促簽約。

6、合同陷阱：在合同中設(shè)置“服務(wù)費不含過戶費”“跳過中介賠三倍傭金”等霸王條款。

7、違規(guī)代辦證明：聲稱能代辦社保、購房資格，收錢后跑路，購房者可能被列入征信黑名單。

8、虛構(gòu)客戶：假稱有客戶出高價，實際是編造的，逼迫房東降價。

9、挪用房款：代收房款后挪用，甚至攜款潛逃。

買房找中介需要中介費嗎

買新房通過中介需要交中介費。如果中介成功促成了房屋買賣合同的成立，那么委托人(即購房者或賣房者)應(yīng)當按照約定支付報酬給中介。這意味著，如果中介幫助購房者成功購買了新房，購房者是需要支付中介費的。

中介費的支付方式和金額可能會根據(jù)中介合同的具體條款有所不同。一般來說，中介費會根據(jù)房屋的成交價格的一定比例來計算，這個比例通常在1%到2%之間。但是，具體的比例和支付方式還需要根據(jù)雙方簽訂的中介合同來確定。

如果中介沒有成功促成合同的成立，那么根據(jù)《民法典》第九百六十四條，中介不得請求支付報酬。但是，中介可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

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