商鋪也需要繳納維修基金，用于公共部位的維修和更新。商鋪雖為商業用途，但仍涉及公共區域(如樓道、電梯、外立面等)的維護，因此需繳納專項維修基金。商鋪的維修基金繳納標準通常高于住宅，具體金額由當地房管部門核定。
商鋪維修基金的使用范圍有哪些
1、公共部位：指由單幢商鋪內業主或者單幢商鋪內業主及與之結構相連的非業主共有的部位，包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。若這些部位出現損壞，影響到整體結構安全或正常使用，可使用維修基金進行維修、更新和改造。
2、共用設施設備：指建設費用已分攤進入商鋪銷售價格的共用的設施設備，包括上下管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。例如電梯出現故障、消防設施老化失效、小區內道路破損等情況，都可從維修基金中支取費用進行修復或更換。
商鋪維修基金的繳納標準是怎樣的
商鋪維修基金的繳納標準通常由各地房地產主管部門根據當地實際情況確定，一般有按購房款比例和按建筑面積兩種計算方式。具體如下：
1、按購房款比例繳納：通常為購房款的2%至3%。例如，購買一套總價為100萬元的商鋪，若按2%的比例繳納，維修基金則為2萬元;若按3%繳納，則為3萬元。
2、按建筑面積繳納：每平方米建筑面積需繳納一定金額，具體標準各地有所差異，一般在每平方米50元到120元左右。假設某地區規定每平方米繳納80元，若商鋪建筑面積為100平方米，那么需繳納的維修基金為8000元。
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