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稅費當中的契稅：對于非普通住宅，應按照交易價格或評估價值的3%繳納稅費。

營業稅：如果房產的所有權已經獲得了滿五年的時間期限，那么免收此項費用。若使用權未達到五年的標準，按照總房價款的5.8%繳納該項稅務。此部分稅務由賣方負責承擔;

土地增值稅：如果房產的所有權已獲取并使用五年以上，便無需再繳納此項費用。若未達五年，則需要按照總房價款的1%進行提前預付，然后根據稅率累進計算，多退少補。

公寓房出售有哪些注意事項?

1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發商：這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段：優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。

1、?夫妻共同財產?。

若公寓屬于夫妻共同財產(如婚后共同購買)，根據《民法典》規定，處置共同財產需雙方共同同意并簽字。任何一方未經另一方同意擅自出售的行為可能被視為無效。??

若一方無法到場，可通過公證委托另一方代為簽字或辦理授權委托手續。??

2、?個人財產?。

若公寓為一方婚前購買或明確為個人所有(如婚前全款購房且無特殊約定)，則產權人一方簽字即可完成交易。??

若存在抵押、共有等其他特殊情況，可能需其他權利人簽字。

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