在不動產權登記證上面，最上面有個第XXXXXX 號 那個就是你房產證的編碼。
不動產登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
不動產統一登記制度是基于健全市場經濟需求。有關人士認為，統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值，是基本功能。
不動產權證號和房產證號有什么區別
房產證編號和不動產權編號是兩個不同的概念，它們分別代表了不同的權屬證明和登記體系。以下是對這兩者的詳細解釋：
一、房產證編號
定義：房產證編號是房屋所有權證書的標識碼，用于唯一確定一本房屋所有權證書。
特點：房產證編號通常包含建房注冊號和房屋所有權證號，是房產證的重要組成部分。
用途：房產證編號主要用于房屋的管理、查詢、交易等場合，是確認房屋權屬的重要依據。
二、不動產權編號
定義：不動產權編號是不動產權證書的標識碼，用于唯一確定一本不動產權證書。
特點：不動產權編號是《中華人民共和國不動產權證書》的專屬編號，具有唯一性。
用途與意義：不動產權編號不僅用于不動產權的管理、查詢，更是實現不動產統一登記、保護權利人合法權益的重要手段。通過不動產權編號，可以便捷地查詢不動產的權屬狀況、抵押情況等信息，為不動產的交易等提供有力保障。
與房產證編號的區別：不動產權編號是隨著不動產統一登記制度的實施而引入的，它取代了原有的房產證編號和土地證編號等，實現了不動產權屬證明的統一化、規范化。因此，不動產權編號與房產證編號在性質、用途和意義上都存在顯著差異。
三、法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定：“……房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記……”。這一條款說明了房產證在房地產交易和變更中的重要性，但并未直接提及房產證編號和不動產權編號的區別。然而，隨著不動產統一登記制度的實施，《中華人民共和國不動產權證書》的頒發使得不動產權編號成為新的權屬證明標識，取代了原有的房產證編號等。
綜上所述，房產證編號和不動產權編號是兩個不同的概念，它們分別代表了房屋所有權證書和不動產權證書的標識碼。隨著不動產統一登記制度的實施，不動產權編號已成為確認不動產權屬的重要依據，而房產證編號則逐漸退出歷史舞臺。因此，在辦理不動產相關事務時，應使用不動產權編號進行查詢、交易等操作。
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