房產抵押并不當然成為第一債權人。
在債權債務關系中，債權人的確定需依據一系列法律事實和合同約定。當以房產抵押作為擔保方式時，抵押權人享有對抵押物的優先受償權，但這并不等同于其就是第一債權人。
首先，債權的產生基于主合同關系，主債權人的地位由基礎的借貸等合同所確立。若存在多個債權，其受償順序要根據法律規定和合同約定來判定。例如，法定的稅收、職工工資等債權可能優先于抵押權受償。
其次，在抵押合同履行過程中，如果抵押人未按約定履行債務，抵押權人可通過法定程序處置抵押物實現債權，但這并不改變主債權的成立和排序規則。
所以，房產抵押的抵押權人僅在抵押物價值范圍內對債務享有優先受償權，而第一債權人的確定需綜合考量整個債權債務關系及相關法律規定和合同條款。
買房按揭要抵押房產證嗎
辦理買房按揭通常需要抵押房產證。
在申請購房貸款時，銀行為保障自身債權，會要求借款人將所購房產作為抵押物。房產證是房屋產權的法定憑證，抵押房產證意味著銀行在借款人無法按時足額償還貸款時，有權通過法定程序處置該房產，以收回貸款本息。
抵押房產證一般需辦理相關抵押登記手續，此手續具有公示效力，能確保抵押行為的合法性和有效性。在整個按揭貸款存續期間，房產證會由銀行或相關登記機構保管，直至貸款結清。貸款還清后，借款人需辦理抵押注銷手續，屆時房產證將歸還借款人，房產恢復完整產權狀態。
總之，買房按揭抵押房產證是常見的風險防控措施，有助于維護金融秩序穩定，保障借貸雙方合法權益。
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