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通常，購房合同無需夫妻雙方一同簽字。若購房款源自一方個人財產，且登記在該方名下，那僅一方簽字就行。

然而，要是購房款由夫妻共同財產支付，或者房產登記在雙方名下，為規避日后可能產生的糾紛，建議讓夫妻雙方共同簽字。此舉能明晰雙方對購房的意愿與權益，保障他們在房產相關事務中的合法地位。

倘若日后出現房產歸屬等爭議，共同簽字可當作重要證據，證實雙方對購房行為的認可及共同意愿。總之，是否需夫妻雙方共同簽字，要依據具體購房情形及雙方意愿來確定。

買房簽合同無效怎么辦

買房簽合同無效可按以下方式處理：

1.返還財產：合同被認定無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。比如購房者已支付房款，開發商應返還;開發商已交付房屋，購房者需返還。

2.賠償損失：有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。若開發商故意隱瞞房屋已抵押事實導致合同無效，應賠償購房者的損失，如購房款利息、購房相關費用等。

3.收繳財產：對于當事人惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。

4.協商或訴訟：雙方可先自行協商解決。若協商不成，當事人可向法院提起訴訟，請求確認合同無效，并要求對方承擔相應的法律責任。法院會根據具體情況作出公正判決。

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