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購房定金不等于首付款，但可折算入首付款。如首付20萬，已付定金2萬，則只需再付18萬。根據《民法典》，定金應抵充價款或收回，違約方無權要求退還或需雙倍返還定金。定金合同自交付起生效，金額由雙方協商，但不得超過主合同標的額的20%，超出部分無效。實際交付金額與約定不符視為變更。

怎么知道買房交的定金進了監管賬戶

1、查看刷卡小票：

如果您是通過刷卡方式支付的定金，新版的刷卡小票上通常會顯示繳費信息，包括房產信息及監管賬號。請仔細查看您手中的小票，核對上面的監管賬號是否與開發商提供的監管賬號一致。

2、核對銀行回單：

如果您是通過轉賬或現金繳款方式支付的定金，銀行會給您提供一份回單。請查看回單上顯示的賬號，確認該賬號是否與監管賬號相符。同時，您也可以咨詢樓盤銷售人員或開發商，獲取監管賬號的具體信息，以便進行核對。

3、查詢預售證信息：

樓盤的資金監管賬戶通常會在預售證上有標注。您可以要求開發商出示預售證，并仔細查看上面的資金監管賬戶信息，確認您的定金是否已存入該賬戶。

4、咨詢相關部門：

如果您對上述方法仍存在疑慮，或無法獲取準確的監管賬戶信息，建議您咨詢當地的房產管理部門或銀行。他們可以提供專業的指導和幫助，協助您查詢定金是否已存入監管賬戶。

綜上所述，確認購房交的定金是否進了監管賬戶，需要您仔細查看刷卡小票、核對銀行回單、查詢預售證信息以及咨詢相關部門。這些步驟可以幫助您確保購房資金的安全，維護您的合法權益。同時，也提醒您在購房過程中要保持警惕，謹慎選擇開發商和樓盤，確保購房交易的順利進行。

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