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1、地段與交通：選擇人流量大、交通便利的地段，如商業中心、地鐵站附近等，有助于提升商鋪的商業價值和租金回報率。

2、產權清晰：確保商鋪產權無爭議，查看房屋產權證、土地證等權屬證明，避免購買有抵押、查封等問題的商鋪。

3、商鋪結構：關注商鋪的面寬、進深比例、內部布局、房屋高度、承重等硬件條件，這些因素影響商鋪的使用效率和后期改造成本。

4、配套設施：核實商鋪的水、電、燃氣、弱電設施、排污化油設施等是否完善，良好的配套設施能節省商家的運營成本和精力。

5、資金準備：考慮購買商鋪的資金來源，包括自有資金、銀行貸款等，注意商鋪貸款比例低、年限短的特點，合理規劃資金。

6、合同條款：仔細閱讀合同，明確雙方的權利義務，特別是租金、租期、違約責任等條款，避免潛在風險。

購買商鋪40年產權到期后該怎么辦

1、產權續期：商鋪產權到期后，業主可以向土地管理部門申請續期，通常續期期限為20年，需支付一定的土地出讓金。

2、產權轉讓：如果業主不打算續期，可以選擇將商鋪產權轉讓給其他投資者或企業，提前回收資金。

3、資產重組：對于擁有多個商鋪的業主，可以考慮進行資產重組，如合并或分割商鋪，優化資產配置。

4、轉型升級：對商鋪進行改建或重建，提升其商業價值，但需獲得相關部門的批準。

5、政府回收：如果業主未能及時續期或轉讓，土地管理部門有權回收土地使用權，業主將失去產權和使用權。

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